APPARTAMENTO Buscate - VIA DEI CARPINI N. 3/B

In vendita
Buscate - Via dei Carpini n. 3/b
205.000 €
Appartamento
Categoria
111
m2
2
Camere
2
Bagni
Descrizione
GRIMALDI PORTA ROMANA PROPONE ALL’ASTA IN Buscate Via dei Carpini n. 3/b. PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE in quartiere residenziale di espansione recente posto nella zona nord di Buscate. L’edificio, con un accesso carraio e pedonale autonomo, è costruito in adiacenza ad un altro fabbricato gemello formando, come indicato sulle richieste di costruire in Comune, una "villa Bifamiliare". L’edificio, libero su tre lati, è orientato secondo l’asse nord-sud e si sviluppa su quattro livelli: piano interrato, piano terra dove si sviluppa la zona giorno, il primo piano, dove si sviluppa la zona notte ed il sottotetto direttamente collegato ai livelli inferiori. Con i confini ben individuati e completamente autonoma, la proprietà è priva della recinzione con il mappale adiacente (mapp. 398), che è abitato da parenti degli esecutati. Gli spazi esterni all’abitazione si sviluppano lungo il lato lungo dell’edificio e, parte del cortile, è occupato dal corsello d’accesso al box doppio che è interno alla proprietà a piano strada. L'ingresso al box avviene da via dei Carpini, attraverso un cancello a due ante elettrificato. Il box, con una basculante a "movimentazione sezionale" elettrificata, ha dimensioni di m 5.40 (prof.) e 4.80 (largh.), è doppio per due macchine. L'unità immobiliare è realizzata con struttura portante in cemento armato a vista ed, all'interno del vano, è presente la centralina e il contatore dell'impianto fotovoltaico che è in parte sulla copertura del box ed in parte sulla copertura della casa. Come precisato dal perito Arch. Davide Mazzucchelli: “La villetta unifamiliare, quindi, ha ACCESSO E SCARICO SOLO da via dei Carpini che, di fatto, è una strada privata in comproprietà con gli altri frontisti. La strada è un confine del mappale 397 (mappale della villetta) e rappresenta un ELEMENTO FONDAMENTALE PER L'USO DEL BENE STAGGITO e la convenzione di attuazione del Piano di Lottizzazione pone degli obblighi, pro/quota, per la manutenzione e l'uso della via di accesso. Dalla convenzione di attuazione del Piano di Lottizzazione originario si evince che: L’analisi dei documenti del Piano di Lottizzazione ha confermato la natura privata di via dei Carpini e che, in base all’art. 13 della convenzione, ai proprietari spetta: “… il compito della manutenzione ordinaria e straordinaria delle strade private e degli allacci alle reti pubbliche su vie private, che resteranno a carico dei lottizzanti””. Dato che tale quota di strada privata, di proprietà dei debitori esecutati non è stata pignorata, il CTU, come ordinato dal Giudice, ha stimato “IL VALORE DI QUEST'ULTIMO (immobile pignorato) AL NETTO DEI COSTI OCCORRENTI ALLA COSTITUZIONE DI UNA SERVITU' COATTIVA DI PASSAGGIO”. SI INVITA A CONSULTARE CON ATTENZIONE LA PERIZIA ALLE PAGINE 3, 9-10, 12-15.GRIMALDI PORTA ROMANA, VENDITA IMMOBILIARE IN ASTA: GRIMALDI PORTA ROMANA,
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Caratteristiche principali
Codice:
GPRAS/BSCT/5/205
Città:
Buscate
Categoria:
Appartamento
Locali:
4
Camere:
2
Bagni:
2
Mq:
111
Balconi:
1
Classe energetica:
G
175
Tipo Soggiorno:
Soggiorno
Tipo Cucina:
Abitabile
Accessori
Lavanderia
Mappa
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